[그린쑤] 월부 신도시투자 기초반 2강 강의 후기

 

 

안녕하세요.

경제적 자유를 꿈꾸는

부린이 그린쑤입니다.

 

이번주도 강의 후기를 가져왔습니다.

 

신도시투자기초반 2강은 '양파링'님이 해주셨는데요.

C,D 지역에 대해 상세히 설명해주셨습니다.

지역 이름은 못 밝히는 점 양해부탁드립니다. ㅠ

 

 

신도시투자기초반 2강 강의후기 시작하겠습니다!

(*강의 후기는 느낀점, 적용할 점 위주로 작성해서 내용이 궁금하신 분은 '월부닷컴'에 방문해보세요.)

 

 

[양파링] 신도시 중 가장 좋은 곳 투자핵심

 

Chapter 1. 신도시 핵심지, 지금 바로 이 지역을 주목해야 하는 이유

[본]

• 신도시 핵심지인 C,D 지역을 주목해야 하는 이유에 대해 설명해주셨습니다.
• - C, D 지역은 직장 일자리가 주위에 생기고, GTX가 생기며 교통이 좋아짐. 즉, 앞으로 가치가 더 상승할 지역

[깨,적]

• 단지에 따라 다르지만, 신도시에서도 서울만큼 돈을 벌 수 있다는 것을 알게 되었음 → 경기도 내에서 서울 만큼 위상을 가지면서 앞으로 더 좋아질 곳을 파악하기 (덜 오른 가격, 저렴한 가격으로 살 수 있는 기회)

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Chapter 2. 한 눈에 보이는 C지역 입지 분석

[본]

• C 지역의 입지분석에 대해 설명해주셨습니다.
• - 특히, C지역은 미래에 직장, 교통이 좋아지면서 입지가 더 좋아질 가능성이 큼.

[깨,적]

• 입지는 현재를 봐야하지만, 미래에 어떻게 변화하고 좋아질지에 대해 생각하면서 작성해야 한다는 것을 알게 되었습니다. → 양파링님의 입지분석을 바탕으로 C지역 사임 수정하기

 

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Chapter 3. 핵심만 짚어주는 C지역의 생활권 분석

[본]

• C지역의 생활권에 대해 상세히 말씀해주셨습니다.
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[깨,적]

• 현재 C지역을 앞마당으로 만들고 있는 중이라 분임 복습 및 단임 예습하는 기분이었고, 앞마당 지역뿐만 아니라 주위 지역의 인근 생활권에서 변화(호재)가 있다면 생활권 분석 시 고려해야한다는 것을 알게되었습니다.
• 각 생활권별 특징을 적은 후, 투자 우선 순위 나누기
• → C지역 마을구성 및 선호도 다시 그려보기 + 각 생활권별 특징 복습하기

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Chapter 4. 투자로 연결되는 D지역의 입지분석

[본]

• D 지역의 입지분석에 대해 설명해주셨습니다.
• - 특히, D지역은 미래에 직장, 교통이 좋아지면서 입지가 더 좋아질 가능성이 큼. (C 지역과 동일)
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[깨,적]

• D지역은 사람들이 선호하는 구이고, 지역의 크기가 워낙 커서 선호도가 떨어지는 다른 구의 외곽에 공급이 많더라도 크게 영향을 받지 않는다는 것을 알게 되었음 → 오히려 D지역 사람들이 가고 싶어하는 선호도가 높은 지역의 입주에 영향을 받음. 
• 아직 D지역을 가본 적이 없어서 잘 모르지만, 양파링님의 입지분석을 복습해서 D지역의 전반적인 내용은 알아두기.

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Chapter 5. 핵심 키워드로 한판 정리, D지역의 생활권 분석

[본]

• D지역의 생활권에 대해 상세히 말씀해주셨습니다.
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[깨,적]

• D지역은 계획도시가 아니라서 고속도로를 중심으로 난개발되었다는 것을 알게 됐고, 각 생활권의 특징을 익혀서 나중에 이 지역을 앞마당으로 만들 때 참고하겠습니다. 아직은 이 지역을 잘 몰라서 어떤 느낌인지는 모르겠지만, 임장을 가고 나면 생활권에 대해 더 잘 이해할 수 있을 것 같습니다.

 

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Chapter 6. 30억 달성 투자자, 양파링님이 알려주는 실전 핵심 투자 전략

Chapter 7. 실전 투자로 직결되는 지역 핵심 질문 Q&A

[본]

• C, D 지역 각각의 투자전략에 대해 알려주셨습니다.
• - 투자 우선순위로 검토해야할 생활권, 단지와 함께 유의사항, 전략에 대해 상세히 설명해주셨습니다.

[깨,적]

• C,D 지역의 투자전략에 유의하면서 현재 앞마당 만들고 있는 C지역은 투자유의사항과 전략을 참고해서 결론까지 마무리하기 (+D지역은 나중에 앞마당 만들 때를 대비해서 투자 우선순위, 유의사항, 전략 등을 복습하기)
• 재건축, 리모델링을 얕게 알고 있었는데, 양파링님의 자세한 설명 덕분에 확실히 알게 되었습니다. → 강의 복습을 통해 이번 기회에 확실히 리모델링, 재건축 차이를 공부하겠습니다.

 

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