안녕하세요.
경제적 자유를 위해 부동산 투자 공부하는 부린이.
그린쑤입니다.
이번 10월달은 올해 새롭게 생긴 강의인
'신도시투자기초반'을 듣고 있습니다.
이틀 전인 화요일에 개강을 시작했는데,
주우이님의 강의 내용이 너무 좋아서
빨리 주우이님이 언급하신 지역에
임장을 가고 싶더라구요 ㅎㅎ
10월 달도 화이팅해서
임장과 임보 결론까지 마무리 잘 짓겠습니다.
이제 신도시투자기초반 1강 강의 후기 시작하겠습니다.
(*강의 후기는 느낀점, 적용할 점으로 작성되므로 내용이 궁금하신 분은 월부닷컴에 방문해보세요.)
[주우이] 1강. 서울만큼 오를 신도시 투자기회 잡는 법
chapter 1. 경기도(신도시) 투자에 대한 이해도 높이기
[본]
- 현재 신도시 시장 상황에 대해 상세히 알려주셨습니다.
- 현재 수도권 투자의 기회가 점점 다가오고 있으니, 경기도 핵심지역 및 신도시 위주로 앞마당을 넓혀가라고 조언해주셨습니다.
[깨,적]
- 현재 시장 상황을 이해하고, 같은 가격대에서 선호도가 높은 단지를 살펴보기 → 아직 오르지 않은 단지들 중 더 좋은 단지를 찾기!
- 수도권 투자의 기회가 점점 다가오고 있으니, 기회를 놓치지 않기 위해 열심히 앞마당 넓혀가기 (신도시 위주)
- 투자의 방향성을 확실하게 잡고 행동하기! (경기도 or 지방)
Chapter 2. 소액투자로 자산을 쌓아가는 방법
[본]
- 소액투자의 정의와 소액투자를 해야하는 이유에 대해 상세히 설명해주셨습니다.
- 소액투자를 위한 기본 조건과 현재 해야 할 행동에 대해 구체적으로 알려주셨습니다.
[깨,적]
- 소액투자를 해야하는 이유와 소액투자가 필요한 이유, 소액투자 운영방법에 대해 자세히 알게됨. → 강의 복습을 통해 소액투자를 이해하고, 소액 투자를 위한 앞으로의 계획에 대해 깊게 고민해보기.
- 소액투자를 하되, 내 투자금으로 할 수 있는 최고의 투자인지 항상 비교평가하기 : 잃지 않는 투자!
- 소액 투자를 위해 단지 시세를 지속적으로 트래킹해야함 → 2~4주 간격으로 시세 트래킹 (100개 리스트 유지)
Chapter 3. 지금 꼭 알아야 하는 소액투자 가능한 신도시 - 업무지구로서의 접근성이 핵심인 A지역
[본]
- A지역의 특징과 입지에 대해 상세히 설명해주셨습니다. → A지역은 교통이 핵심!
[깨,적]
* A지역은 제 첫번째 앞마당이라 더 관심을 가지고 재밌게 들었습니다. 첫번째 앞마당이라 부족한 부분이 많았는데, 주우이님 덕분에 부족한 부분이 채워진 것 같습니다.
- A지역 입지분석을 BM해서 이번 앞마당 임보에도 적용하기
- A지역을 지속적으로 시세트래킹해서 가치 대비 싼 곳을 계속해서 찾아나가기
Chapter 4. 지금 꼭 알아야 하는 소액투자 가능한 신도시 - 쾌적한 환경, 강남접근성이 핵심인 B지역
[본]
- B지역의 특징과 입지에 대해 상세히 설명해주셨습니다. → B지역도 교통이 핵심이지만, 강남 접근성은 더 좋음
- 신도시 투자 비교평가 프로세스에 대해 예시를 들어 설명해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.
[깨,적]
* B지역은 잘 모르는 지역이라 새로웠고, 강의를 듣고나니 가보고 싶어졌습니다.
- B지역 특징과 입지를 강의 복습을 통해 기억하기 (B 지역에 임장갈 때, 어느정도 기본은 숙지할 정도로)
- 신도시 비교평가 프로세스를 익히고, 연습해서 이번 앞마당에도 적용해보기
Chapter 5. 서울만큼 돈 버는 신도시 투자 의사결정 방법 -주우이의 신도시 투자 의사결정 프로세스
[본]
- 현재 투자 우선순위에 대해 말씀해주셨습니다 → 10평대 투자, A와 B지역 투자 (좋은 곳부터 보기!)
- 소액투자+다주택투자의 장단점과 현재 제도에서 해야될 행동에 대해 상세히 말씀해주셨습니다.
- 주우이님의 소액투자 전략을 예시를 들어 5단계로 설명해주셨습니다.
[깨,적]
- 소액투자, 다주택자를 목표로 하기 때문에 현재 해야될 행동을 실천하기 → 우선 2호기까지 만들고, 다음 전략은 그때 상황에 맞게 계획하기
- 이번 달 임보 결론에 ‘주우이님의 소액투자 전략’을 적용해 결론을 내보기
- 매일 루틴을 만들어 실천하고, 할 수밖에 없는 환경을 세팅해서 투자 공부를 지속적으로 해나가기
2027년까지 3년 간의 목표
- 2025년 상반기 안에 수도권/광역시에 1호기 투자하기
- 1호기 투자 후, 종자돈 모아 2026년까지 2호기 투자하기
- 2027년에 순자산 3억 달성하기
+ 월부에서 지속적으로 공부하면서 월부학교까지 졸업하고, 기버가 되기
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