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ㅡ부동산 기록/월부 (월급쟁이부자들) 강의 후기

[그린쑤] 월부 지방투자 기초반 1강 강의 후기

 

안녕하세요 그린쑤입니다.

11월에 들어서며 날이 많이 추워졌네요.

불과 며칠 전만 해도 날이 선선했었는데,

시간이 참 빠른 것 같습니다.

 

11월에는 지방 임장에 집중하기 위해

지방투자기초반을 신청했답니다.

 

지방투자기초반은 5월에 들은 적이 있어

더 발전하는 제가 되기 위해

첫 조장을 신청했답니다 :)

 

우당탕탕 하겠지만, 11월을 잘 보내고 나면

한단계 더 발전되어있는 제가 되겠죠?

 

서론이 길었네요.

지방투자기초반 1강 강의 후기 시작하겠습니다

(*강의 후기는 느낀점과 적용할 점 위주로 작성되었으니, 내용이 궁금하신 분은 '월부닷컴'에 방문해보세요.)

 


 

 

[제주바다] 지방투자 기준 + 광역시 대장 A지역

 

 

Chapter 1.  지방투자 할까 말까 고민된다면 무조건 보세요

 

[본]

  • 현재 지방시장의 상황에 대해 설명해주셨습니다.
  • - 대출규제로 인한 부동산 관망세 상황에서 A지역 시장이 어떤지 상세하게 알려주셨습니다.
  • 왜 지방 투자 / 소액 투자를 해야하는지 알려주셨고, 지방 투자의 핵심 기준을 설명해주셨습니다.
  • - 효율성, 실력 향상, 노후 준비까지!

[깨,적]

  • 저환수원리를 토대로 저평가 단지를 찾아 투자한다면, 지방에서 절대로 잃지 않는 투자를 할 수 있음 → 투자 기준에 맞게, 나만의 투자 원칙을 만들어 저평가 단지를 찾기

 


Chapter 2. 지방투자의 핵심! 돈 버는 지방투자 하려면 반드시 알아야 할 것

 

[본]

  • 지방투자의 핵심 기준에 대해 알려주셨습니다.
  • - 인구수, 입지, 상품성
  • 입지 평가 기준과 함께 광역시, 중소도시의 입지에서 봐야할 부분을 한 페이지로 요약해 설명해주셨습니다.

 

[깨,적]

  • 앞마당이 아닌 모르는 지역의 입지 및 특징을 어느정도 알게 되었고, 광역시와 중소도시에서 어떤 부분을 중점적으로 봐야할지 알게 되었습니다 → 광역시의 특징 및 입지를 파악하고, 중소도시에서는 어떤 입지를 봐야하는지 기억하기!

 


Chapter 3. 제주바다님이 풀어주시는 A지역 생활권별 특징 및 입지분석 기준

 

[본]

  • A지역의 생활권별 특징과 입지에 대해 설명해주셨습니다.
  • - 인구, 직장, 학군

 

[깨,적]

  • A지역의 구별 생활권 특징과 입지를 잘 익혀서, 투자와 이어 생각하기 (+우선순위 정하기!)

 


Chapter 4. 핵심만 찝어 살펴보는 A 입지분석 한판 정리 & 투자 우선순위

 

[본]

  • A지역의 생활권별 특징과 입지에 대해 설명해주셨습니다.
  • - 환경, 공급, 교통
  • 가격분석을 통한 A지역의 투자 전략에 대해 알려주셨습니다.

 

[깨,적]

  • 시세지도를 작성할 때, 제주바다님의 시세확인 순서 BM하기
  • - 지역별 랜드마크 → 구별 랜드마크 → 생활권 랜드마크 → 단지 가격 비교 → 단지 vs 단지

Chapter 5. 레버리지 필수! 제주바다님의 가격분석을 통한 A지역 투자전략 세우기

 

[본]

  • A지역의 생활권별 가격분석과 비교, 투자 우선순위에 대해 상세히 알려주셨습니다.

[깨,적]

  • A지역의 구별, 생활권별 단지 선호도 차이를 파악하고, 가격대별 단지 비교를 통해 투자 우선순위 정하기

 


Chapter 6. 자꾸만 투자를 미루는 분들에게 알려드리는 '지방 투자기회 제대로 잡는 법'

 

[본]

  • 제주바다님의 첫 1호기, 지방투자 경험을 얘기해주시고 조언해주셨습니다.
  • - 기회를 줄 때 투자를 ‘하는 것’이 가장 중요함!!

 

[깨,적]

  • 지방투자가 임장을 하는 과정이 힘들지만, 우선 순위를 정해 시간을 확보하고, 목표를 향해 나아가기

 


 

제주바다님의 지방투자 시장과 A지역에 대한 세세한 강의 너무 감사합니다.

강의 시간을 보고, 헉! 하긴 했지만…ㅎㅎ

지금 시장에서 망설이는 저희를 멱살잡기 위한 열정 때문이었다는게 느껴졌답니다.

 

마음을 제대로 먹고, 걱정은 잠시 내려놓은 채 행동을 실천하는 사람이 되겠습니다.

스스로 ‘투자자’라고 생각하고, 더 간절하고 바쁘게 움직이겠습니다.

너무 감사합니다!!

 

http://weolbu.com

 

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