안녕하세요.
월부 5개월차 부린이 그린쑤입니다.
오늘은 월부 열반스쿨중급반 2강에 대한 후기를 써보려고 합니다.
2강은 이름이 반전인 예쁜 '식빵파파'님의 비교평가 강의였습니다.
*강의 후기는 느낌점, 적용점 위주로 썼기 때문에 내용이 궁금하신 분은 '월급쟁이부자들' 강의를 신청해보세요 :)
강의 후기 시작하겠습니다!
[식빵파파님] 비교평가를 통한 최고의 아파트 매수법
Chapter 1. 더 벌고 지킬 수 있는 비교평가, 왜 이렇게 어려운가요?
[본]
- 비교 평가를 해야 하는 이유
- 제대로 비교평가를 하면, 매수와 매도에서 어떤 차이가 발생하는지 예시를 들면서 설명해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.
2. 비교평가의 어려움
- 비교평가가 중요한 건 알았지만, 비교평가를 제대로 하고 있는건지 확신도 없었고 시간이 오래 걸려 미루거나 힘들었던 경우가 많았습니다. 아직 강의 초반이지만, 식빵파파님의 강의 덕분에 제대로 된 비교평가를 배우는 것 같습니다.
3. 제대로 된 비교평가를 위한 시장진단
- 상대적 저평가, 절대적 저평가의 구분을 비유를 들어서 이해하기 쉽게 설명해주셨고, 각 시장에서 어떤 투자를 해야하는지 상세히 설명해주셔서 좋았습니다.
[깨,적]
→ 비교평가를 왜 해야하는지 중요성을 다시 한 번 깨달았고, 강의 내용을 복습해서 저만의 것으로 만들기 위해 노력하겠습니다.
→ 항상 비교평가를 할 때 앞마당끼리 혹은 앞마당 내에서 단지 비교를 했었는데, 제대로 된 시장진단이 선행되어야 한다는 것을 강의를 통해 깨달았습니다. 비교평가를 하기 전에는 현재 시장진단을 한 후, 시장에 맞게 투자 우선순위를 정해 비교평가를 하겠습니다.
Chapter 2. 시장 자체가 기회, 절대적 저평가 시장에서 비교평가 하기
[본]
- 절대적 저평가 시장에서 비교평가
- 구체적인 사례를 들어서 절대적 저평가 시장에서 비교평가하는 방법을 상세히 알려주셨습니다.
- 비교평가하는 순서를 알려주신 후, 순서대로 과거의 예시와 현재의 예시를 들어 설명해주셨습니다.
Chapter 3. 가격과 가치가 섞여있는 상대적 저평가 시장에서 비교평가 하기
[본]
- 상대적 저평가 시장에서 비교평가
- 구체적 사례를 들어 상대적 저평가 시장에서 비교평가하는 방법을 상세히 알려주셨습니다.
- 과거의 예시와 현재의 예시를 들어 설명해주시면서, 지금도 서울에서 상대적 저평가 단지를 찾을 수 있는지 알려주셨습니다.
[깨,적]
→ 월부에서 배웠던 입지요소를 비교평가에 어떻게 적용하고 비교하는지 알게되었고, 복습을 통해 비교평가 순서를 꼭 익히도록 하겠습니다.
→ 절대적 저평가 시장, 상대적 저평가 시장을 구분할 줄 알고 각 시장별 비교평가 방법을 익히기 위해 복습하겠습니다.
→ 현재 지방도시가 절대적 저평가 시장인만큼 더 적극적으로 앞마당을 만들면서 가치가 있는 저평가된 단지를 찾겠습니다.
→ 현재 서울은 상대적 저평가 시장으로, 앞마당을 만들면서 비교평가를 통해 아직 가격이 오르지 않은 저평가된 단지를 찾겠습니다.
Chapter 4. 지금 바로 적용할 수 있는 비교평가 노하우
[본]
- 비교평가 노하우
- 실제 비교평가를 어떻게 적용하는지, 순서와 함께 예시를 들어 자세히 설명해주셨습니다.
- 시장에 따라 우선적으로 비교평가할 단지를 찾는 방법을 알려주셔셔, 이해하기 쉬웠습니다.
- 특히, 같은 구내에서 입지요소가 비슷할 때 환경 입지요소를 세분화하는 방법을 알려주셨는데, 새로운 노하우를 알게 돼서 너무 좋았고, 비교평가 시 꼭 적용해야겠다고 생각했습니다.
2. 식빵파파님의 실전 투자 사례
- 실전 투자 사례를 얘기해주시면서, 그 지역을 왜 선택하게 됐는지 투자 과정을 상세히 차근차근 설명해주셔서 너무 좋았습니다.
- 마치 제가 실제 투자할 단지를 찾는 것처럼 생생했습니다.
[깨,적]
→ 식빵파파님의 비교평가 노하우를 배우고 익힐 수 있도록 복습하면서 계속 연습하겠습니다.
→ 제가 투자할 단지를 찾을 때도 비교평가를 잘 해서 내 물건을 오를 때까지 지킬 수 있도록 계속 복기하겠습니다.
Chapter 5. 저평가를 알아보는 부동산 투자자로 성장하는 법
[본]
- 부동산 투자자로 성장하는 법
- 시장이 변해가고 상승장이 되면서 (특히, 서울) 마음이 너무 조급해지는 것에 대해서 예시를 들어 투자자로 성장하는 법을 얘기해주셨습니다.
- 어떻게 부동산 투자자로 성장하는지 예시를 들어 얘기해주셔서 더 이해하기 쉬웠습니다.
2. 식빵파파님이 해주신 이야기
- 독서를 왜 해야하는지 중요성과 함께 식빵파파님의 경험과 독서하는 이유에 대해 상세히 설명해주셔서 너무 좋았습니다.
[깨,적]
→ 시장 상황에 마음이 조급해지지 않도록 지속적인 공부를 통해 실력을 키우고, 저만의 투자 원칙을 만들어 나가겠습니다.
→ 투자 상황에서 예상치 못한 일에 마인드 컨트롤을 위해 독서의 중요성을 인지하면서, 꾸준한 독서를 통해 성장해 나가겠습니다.
식빵파파님,
좋은 강의 너무 감사드립니다.
식빵파파님의 강의에 대한 열정이 느껴져서 너무너무 좋았습니다.
비교평가가 너무 막연하고, 잘하고 있는건지 잘 모르겠어서 비교평가를 할 때마다 괴롭고 힘들었습니다.
하지만, 식빵파파님의 자세한 강의 덕분에 비교평가에 대해 많은 것을 배웠고, 자신감을 조금(?) 얻은 것 같습니다.
이번 강의를 계기로 비교평가를 좀 더 쉽고 재밌게 할 수 있을 것 같습니다.
앞으로 저 또한 식빵파파님처럼 비교평가에 진심인 열정적인 사람이 되어보겠습니다.
성장하는 투자자가 되어 실제로도 꼭 뵙고 싶어요.
뵙는 그날까지 화이팅하겠습니다!!!!
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