[그린쑤] 월부 열반스쿨 중급반 2강 강의 후기

안녕하세요.

월부 5개월차 부린이 그린쑤입니다.

월부 강의듣는 그린쑤

 

오늘은 월부 열반스쿨중급반 2강에 대한 후기를 써보려고 합니다.

 

2강은 이름이 반전인 예쁜 '식빵파파'님의 비교평가 강의였습니다.

 

 

*강의 후기는 느낌점, 적용점 위주로 썼기 때문에 내용이 궁금하신 분은 '월급쟁이부자들' 강의를 신청해보세요 :)

 

강의 후기 시작하겠습니다!

 

 

[식빵파파님] 비교평가를 통한 최고의 아파트 매수법

 

 

Chapter 1. 더 벌고 지킬 수 있는 비교평가, 왜 이렇게 어려운가요?

 

 [본]

1. 비교 평가를 해야 하는 이유

• 제대로 비교평가를 하면, 매수와 매도에서 어떤 차이가 발생하는지 예시를 들면서 설명해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.

 

  2. 비교평가의 어려움

• 비교평가가 중요한 건 알았지만, 비교평가를 제대로 하고 있는건지 확신도 없었고 시간이 오래 걸려 미루거나 힘들었던 경우가 많았습니다. 아직 강의 초반이지만, 식빵파파님의 강의 덕분에 제대로 된 비교평가를 배우는 것 같습니다.

 

  3. 제대로 된 비교평가를 위한 시장진단

• 상대적 저평가, 절대적 저평가의 구분을 비유를 들어서 이해하기 쉽게 설명해주셨고, 각 시장에서 어떤 투자를 해야하는지 상세히 설명해주셔서 좋았습니다.

 

[깨,적]

 

→ 비교평가를 왜 해야하는지 중요성을 다시 한 번 깨달았고, 강의 내용을 복습해서 저만의 것으로 만들기 위해 노력하겠습니다.

→ 항상 비교평가를 할 때 앞마당끼리 혹은 앞마당 내에서 단지 비교를 했었는데, 제대로 된 시장진단이 선행되어야 한다는 것을 강의를 통해 깨달았습니다. 비교평가를 하기 전에는 현재 시장진단을 한 후, 시장에 맞게 투자 우선순위를 정해 비교평가를 하겠습니다.

 

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Chapter 2. 시장 자체가 기회, 절대적 저평가 시장에서 비교평가 하기

 

[본] 

1. 절대적 저평가 시장에서 비교평가

• 구체적인 사례를 들어서 절대적 저평가 시장에서 비교평가하는 방법을 상세히 알려주셨습니다.
• 비교평가하는 순서를 알려주신 후, 순서대로 과거의 예시와 현재의 예시를 들어 설명해주셨습니다.

 

Chapter 3.  가격과 가치가 섞여있는 상대적 저평가 시장에서 비교평가 하기

 

[본] 

1. 상대적 저평가 시장에서 비교평가

• 구체적 사례를 들어 상대적 저평가 시장에서 비교평가하는 방법을 상세히 알려주셨습니다.
• 과거의 예시와 현재의 예시를 들어 설명해주시면서, 지금도 서울에서 상대적 저평가 단지를 찾을 수 있는지 알려주셨습니다.

 

[깨,적]

 

→ 월부에서 배웠던 입지요소를 비교평가에 어떻게 적용하고 비교하는지 알게되었고, 복습을 통해 비교평가 순서를 꼭 익히도록 하겠습니다. 

→ 절대적 저평가 시장, 상대적 저평가 시장을 구분할 줄 알고 각 시장별 비교평가 방법을 익히기 위해 복습하겠습니다.

→ 현재 지방도시가 절대적 저평가 시장인만큼 더 적극적으로 앞마당을 만들면서 가치가 있는 저평가된 단지를 찾겠습니다.

→ 현재 서울은 상대적 저평가 시장으로, 앞마당을 만들면서 비교평가를 통해 아직 가격이 오르지 않은 저평가된 단지를 찾겠습니다. 

 

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Chapter 4.  지금 바로 적용할 수 있는 비교평가 노하우

 

[본] 

1. 비교평가 노하우

• 실제 비교평가를 어떻게 적용하는지, 순서와 함께 예시를 들어 자세히 설명해주셨습니다.
• 시장에 따라 우선적으로 비교평가할 단지를 찾는 방법을 알려주셔셔, 이해하기 쉬웠습니다.
• 특히, 같은 구내에서 입지요소가 비슷할 때 환경 입지요소를 세분화하는 방법을 알려주셨는데, 새로운 노하우를 알게 돼서 너무 좋았고, 비교평가 시 꼭 적용해야겠다고 생각했습니다.

  2. 식빵파파님의 실전 투자 사례

• 실전 투자 사례를 얘기해주시면서, 그 지역을 왜 선택하게 됐는지 투자 과정을 상세히 차근차근 설명해주셔서 너무 좋았습니다.
• 마치 제가 실제 투자할 단지를 찾는 것처럼 생생했습니다.

 

[깨,적]

→ 식빵파파님의 비교평가 노하우를 배우고 익힐 수 있도록 복습하면서 계속 연습하겠습니다.

→ 제가 투자할 단지를 찾을 때도 비교평가를 잘 해서 내 물건을 오를 때까지 지킬 수 있도록 계속 복기하겠습니다.

 

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Chapter 5.  저평가를 알아보는 부동산 투자자로 성장하는 법

 

[본] 

1. 부동산 투자자로 성장하는 법

• 시장이 변해가고 상승장이 되면서 (특히, 서울) 마음이 너무 조급해지는 것에 대해서 예시를 들어 투자자로 성장하는 법을 얘기해주셨습니다.
• 어떻게 부동산 투자자로 성장하는지 예시를 들어 얘기해주셔서 더 이해하기 쉬웠습니다.

2. 식빵파파님이 해주신 이야기

• 독서를 왜 해야하는지 중요성과 함께 식빵파파님의 경험과 독서하는 이유에 대해 상세히 설명해주셔서 너무 좋았습니다.

[깨,적]

→ 시장 상황에 마음이 조급해지지 않도록 지속적인 공부를 통해 실력을 키우고, 저만의 투자 원칙을 만들어 나가겠습니다.

→ 투자 상황에서 예상치 못한 일에 마인드 컨트롤을 위해 독서의 중요성을 인지하면서, 꾸준한 독서를 통해 성장해 나가겠습니다.

 

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식빵파파님,

좋은 강의 너무 감사드립니다.

식빵파파님의 강의에 대한 열정이 느껴져서 너무너무 좋았습니다.

비교평가가 너무 막연하고, 잘하고 있는건지 잘 모르겠어서 비교평가를 할 때마다 괴롭고 힘들었습니다.

하지만, 식빵파파님의 자세한 강의 덕분에 비교평가에 대해 많은 것을 배웠고, 자신감을 조금(?) 얻은 것 같습니다.

이번 강의를 계기로 비교평가를 좀 더 쉽고 재밌게 할 수 있을 것 같습니다.

앞으로 저 또한 식빵파파님처럼 비교평가에 진심인 열정적인 사람이 되어보겠습니다.

성장하는 투자자가 되어 실제로도 꼭 뵙고 싶어요.

뵙는 그날까지 화이팅하겠습니다!!!!