[그린쑤] 월부 서울투자 기초반 2강 강의 후기

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안녕하세요. 부린이 그린쑤입니다.
오늘은 서울투자 기초반 2강 강의에 대한 후기를 가져왔습니다.

 

주우이님이 현재 서울에서 투자할 수 있는 지역 2곳을 선정해 상세한 강의를 해주셨습니다.

너무 궁금하시죠? ㅎㅎ

 

후기 시작합니다!

* 강의 후기는 느낀점, 적용할 점 위주로 쓴 내용이라 강의 내용이 궁금하신 분들은 월부 닷컴에 방문해보세요 :)

 

 

2강. [주우이님] 지금 투자할 수 잇는 서울 지역 2곳

 

 

 

Chapter 1. 현재 서울 시장에서 여러분들이 반드시 알아야 할 사실

 

[본]

• 현재 서울 시장에 대한 설명과 함께 아직 오르지 않은 저평가된 단지가 있다고 얘기해주심- 내가 살 수 있는 가장 좋은 / 가치 있는 단지 사기
• - 지금 시장에서 앞마당을 빨리 늘려가 기회를 잡아야 함.

 

[깨, 적]

• 서울 매매, 전세 가격을 꾸준히 트래킹하기 (한 달에 한 번씩)
• 기회가 왔을 때 놓치지 않기 위해 앞마당을 빠르게, 꾸준히 늘려가기
• 장기간 투자 생활에서 최종 목표는 서울이므로 서울 앞마당도 3-4개월에 1번씩 늘리기
• 마음이 조급해져서 투자금만 보지 않기 → 항상 가치 있는데 가격이 오르지 않은 저평가된 단지를 선택하기

 

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Chapter 2. 지금 꼭 알아야 할 A지역 입지 분석 및 투자 전략

 

[본]

• 현재 4급지의 특징과 함께 A지역의 입지에 대해 상세히 설명해주셨습니다.
• - 생활권별 아파트 특징과 함께 단지 간 비교를 해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.
• A지역의 장단점과 투자 전략을 알려주셨습니다.- 하지만, 전세가가 오르며 매매가가 빠르게 상승해 전세가율이 높았던 시기가 짧음
• - 기회가 짧으니 시세 트래킹 꾸준히 해야 함
• - 아직 상승 흐름이 전체로 퍼지지 않았고, 전세 물량이 부족해 전세가가 오를 가능성이 큼

 

[깨, 적]

• 현재 A지역의 상승 흐름이 전체로 퍼지지 않았으므로, 앞마당으로 만들기
• : 가까운 지역이므로 시간이 날 때, 분임부터 해보기!
• A지역에 대한 사전 임보를 써놓기 : 강의 내용을 나만의 것으로 만들자!

 

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Chapter 3. 지금 꼭 알아야 할 B지역 입지 분석 및 투자 전략

 

[본]

• B 지역의 입지에 대해 상세히 설명해주셨습니다.
• - 생활권별 아파트 특징과 함께 단지 간 비교를 해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.
• B 지역의 장단점과 투자 전략을 알려주셨습니다.- 언덕이 많지만, 언덕이 기회를 만들어 줌.
• - 위치적 조건이 좋음 → 교통이 중요 (학군, 인프라는 취약함)

 

[깨, 적]

• B 지역은 언덕이 많아 여름에 임장 가기 : 더울 때 가야 힘들어서 더 기억에 남고, 선호도를 더 빠르게 파악할 수 있음…ㅎ 
• B 지역에 대한 사전 임보를 써놓기 : 강의 내용을 나만의 것으로 만들자!

 

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Chapter 4.  누구나 쉽게 할 수 있는 비교평가 프로세스

 

[본]

• 서울아파트 비교평가 하는 방법을 4단계로 나누어 설명해주셨습니다.
• 구체적 예시를 들어 단계별로 어떻게 비교 평가를 하는지 알려주셔서 이해하기 쉬웠습니다.
• 저환수원리를 기본으로 하면서 가치에 중점을 두고, 같은 종잣돈으로 살 수 있는 더 좋은 아파트를 선택해야 한다고 애기해주셨습니다 → 최고가 아니라더라도 최선의 선택을 하기

 

[깨, 적]

• 혼자 비교평가를 하면, 잘 하고 있는지도 모르겠고 어렵고 확신도 없어서… 계속 미루게 되었는데, 주우이님의 방법을 BM해서 비교평가하기!
• 투자를 할 땐 확신이 있어야 버티고, 내 물건을 지킬 수 있음 → 나만의 원칙, 방법을 가지고 비교평가를 통해 최선의 선택을 하기!

 

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Chapter 5.  서울 투자 더 잘할 수 있는 방법 (가장 궁금해 하시는 질문 총 정리)

 

[본]

• 서울 투자에 대한 가장 궁금해 하는 질문에 대한 상세한 대답을 해주셨습니다.
• - 부동산 방문법, 평형별 가격 흐름, 대규모 입주의 영향 등
• 행복한 투자자가 되는 방법에 관한 설명과 ‘주우이'님의 경험에 대해 상세히 알려주셨습니다.
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• 성장을 겪는 과정에 대해 얘기해주시면서, ‘주우이’님의 첫 임장보고서를 보여주셨습니다.- 완벽보다는 완료주의! + 동료와 함께하기
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• - 너무 부족(?)했던 임보를 보여주시면서 포기하지 않고 꾸준히 하는 것이 중요하다고 강조하셨습니다.

[깨, 적]

• 투자를 통한 나의 최종 목표 : 나를 위한 여유를 즐기면서도 사람들에게 도움을 줄 수 있는 투자자 - 사실 이번 강의를 통해 순자산 목표가 아닌, 상위 개념의 더 구체적인 목표에 대해 생각해보는 계기가 되었습니다.(저의 행복을 우선시하면서도 정작 저에 대해 생각하는 시간은 거의 없었던 것 같습니다 ㅜ)
• - 제가 무엇을 좋아하고, 무엇을 하고 싶은지 깊게 고민해서 구체적인 최종 목표를 세우겠습니다. 
•                                               (+목표까지의 여정이 행복한 투자자)
• 경험을 쌓으면서 계속해서 성장해 끝까지 살아남기! : 매일 루틴을 지키면서 투자 공부를 습관화하고, 월부 안에서 강의+조모임을 통해 투자 환경을 만들어 끝까지 살아남는 투자자가 되겠습니다.

 

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주우이님, 열정 가득한 알찬 강의 너무 감사합니다.

서울투자, A B지역, 비교평가 등 중요한 내용을 너무 잘 설명해주셔서 제가 강의 내용을 다 소화할 수 있을지…

확신할 수 없지만, 복습을 통해 저만의 것으로 만들기 위해 노력하겠습니다.

강의의 모든 내용이 좋았지만, 마지막에 ‘행복한 투자자’가 되기 위한 방법과 주우이님의 초보 때부터의 경험에 대해 설명해주실 때가 가장 기억에 남습니다.

지금 제가 너무 부족해서 걱정이 되고, 힘든 순간도 많지만 ‘꾸준히 지속적으로 계속 해서 살아남는 사람이 결국엔 성공한다!’ 를 새기면서 느리더라도 앞으로 나아가겠습니다.

좋은 강의 너무 감사합니다.

 

 

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